При покупке недвижимости по ипотеке, банк требует предоставления определенного списка документов, подтверждающих право собственности на квартиру. В этой статье мы рассмотрим основные документы на собственность, которые должны быть на руках у заемщика.
1. Документы на недвижимость
Для подтверждения права собственности на квартиру, необходимо предоставить следующие документы:
- Cвидетельство о праве собственности: основной документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Он выдается в соответствующем органе регистрации прав на недвижимость;
- Выписка из ЕГРН: документ, который содержит информацию о правах на недвижимое имущество, такую как история сделок, возможные ограничения и обременения;
- Договор купли-продажи: документ, подтверждающий факт сделки купли-продажи квартиры. В некоторых случаях, возможно потребование дополнительных документов, таких как акт приема-передачи и др.
2. Документы на заем
Помимо документов на недвижимость, банк также требует предоставления документов, подтверждающих финансовую состоятельность заемщика и его возможность выплачивать кредитные обязательства:
- Паспорт гражданина РФ: документ, удостоверяющий личность заемщика;
- Справка о доходах: документ, подтверждающий размер источника дохода заемщика. Это может быть справка с места работы, выписка из банковского счета, налоговая декларация и т.д.;
- Справка об отсутствии задолженности: документ, подтверждающий отсутствие задолженности перед другими банками или кредитными организациями;
- Документы об обеспечении ипотеки: в случае, если ипотека предоставляется под залог другого имущества, необходимо предоставить документы на это имущество.
При оформлении ипотеки, заемщик должен предоставить не только документы на недвижимость, но и документы, подтверждающие его финансовую состоятельность. Все необходимые документы могут незначительно отличаться в разных банках, поэтому перед подачей заявки на ипотеку следует уточнить перечень требуемых документов в конкретной кредитной организации.
